レンタルオフィスは登記可能なところだけ?

友人は学習塾の講師から独立して家庭教師ビジネスをはじめたようです。
当初は拠点をレンタルオフィスにして、いずれは学習塾を開業したいと考えているそうです。
レンタルオフィスといえば登記可能なところばかりと思われがちですが、
オーナーさんによってはトラブル回避のため登記できないオフィスもあります。
契約を交わす前に確認すると良いようです。
実は友人が一度目のレンタルオフィスがそうだったようです。